2026-02-14
明報
【明報專訊】路透社根據國家統計局數據測算，1月70個大中城市新建商品住宅價格指數按年下跌3.1%，按月連續第3個月下跌，亦為7個月以來最大跌幅。據高盛推算，內地1月份70個城市一手市場加權平均房價，經年化季節性調整後，就算內地已經推出寬鬆措施，仍然按月跌5.3%，比去年12月時下跌4.4%還要多。該行指出，統計局公布的二線市場數據連同其他第三方平台數據顯示，過去一年內地樓價下跌10%至20%。
7個月來最大跌幅
經測算，1月70個大中城市中，新建住宅價格指數按月上漲的有5個，去年12月有6個；下跌的62個，去年12月只有58個；持平的3個，較去年12月的6個為少。國家統計局城市司首席統計師王中華表示，1月份70個大中城市商品住宅銷售價格按月降幅總體收窄、按年下降。
王中華還指出，1月份一線城市新建商品住宅售價按月跌0.3%，降幅與上一個月相同。其中上海持平，北京、廣州和深圳分別下降0.3%、0.6%和0.4%。二線城市新建商品住宅售價按月跌0.3%，降幅收窄0.1個百分點。
而三線城市新建的商品住宅售價按月降0.4%，降幅與去年12月相同。
至於按年比較，一線城市新建商品住宅售價按年跌2.1%，降幅比12月擴大0.4個百分點。其中，上海上漲4.2%，北京、廣州和深圳分別下降2.4%、5.3%和4.9%；二、三線城市新建商品住宅售價按年跌2.9%和3.9%，降幅分別擴大0.4個和0.2個百分點。