由新世界 （00017） 或相關人士收購的鴨脷洲新明大樓，早前遭土地審裁處拒絕批出強拍令，及後發展商上訴，終獲得審裁處批准上訴至上訴法，認為需要由上訴庭釐清「合理步驟」含義，以平衡大業主與小業主權益。
土地審裁處原本在去年9月駁回發展商的強拍申請，認為發展商對於小業主收購未達「合理步驟」的要求，而且質疑其作為大業主未有採取合理措施，維持大廈正常管理，任何大廈公用部分失修。後來發展商提出上訴，包括質疑原審裁決裁一些「慣例」，以及錯誤認為收購價不應低於審裁處認定的現有用途價值等。
審裁處在處理上訴時，雖然認為發展商在上訴方面缺乏合理勝算，但仍據正義原則批予上訴聆訊，以釐清法律觀點。
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