每逢農曆年發展商均推優惠吸客，但今年暫時僅有2個項目推出，同時間貨尾盤卻連環加價，由上月至今最少10個樓盤提價或削優惠，新近包括啟德維港•雙鑽，將6伙提價，最高加幅逾9%。
中國海外 （00688） 發展的維港•雙鑽，昨更新價單，並將6伙加價，主要為已撻定單位，實用面積由245至305平方呎，屬開放式及1房間隔，升幅約4%至9.2%。
當中包括1B座2樓D室，實用面積250平方呎，最新定價增至513萬元，較單位對上一次定價480.1萬元，增加6.9%，呎價亦升至20,520元，而該單位對比去年7月首度推出時，當時定價為460.8萬元，累升11%。
此外，1B座29樓D室，實用面積245平方呎，單位對上一次為定價為557.3萬元，目前增至608.5萬元，升幅9.2%，對比去年7月首推時定價535萬元，累升約13%。
該盤昨日亦上載銷售安排，上述6伙於下周二（17日，大年初一）開售，同日也推出4伙招標。
同系維港•灣畔與中原、美聯及利嘉閣合作，透過該3間代理行購入一手單位的買家，均可獲特定的新春置業優惠。
除此之外，近期亦不乏新盤加價，包括新世界 （00017） 牽頭發展的啟德柏蔚森，以及黃竹坑滶晨系列，柏蔚森已將18伙1房單位加價，升幅約2.8%至5.7%；滶晨系列將26伙高層戶提價，最高加幅約6.4%。
永泰 （00369） 及萬科香港合作的沙田UNI RESIDENCE，亦削減3%付款折扣。
溫和提價策略 測試承接力
信置 （00083） 、資本策略 （00497） 及港鐵 （00066） 合作發展的油塘柏景峰，亦把最高折扣下調3%，現可減10%。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，新盤加價反而加強買家入市信心，因市場心理永遠是「寧買當頭起，莫買當頭跌」，故此在條件容許下，發展商普遍都傾向溫和加價。
另外，雖然農曆年即將來臨，昨日一手市場仍錄逾20宗成交，華懋及港鐵合作的何文田瑜一，售出5A座16樓A室，實用面積934平方呎，屬3房1套連儲物室間隔，成交價為2,596.5萬元，呎價27,800元，該盤累售694伙，吸金逾116億元。
路勁地產旗下屯門凱和山，昨沽出1座9樓A室，實用面積1,025平方呎，屬3房1套間隔，以1,008.3萬元成交，呎價9,838元。
建灝旗下九龍城文曜，售出25樓D室，實用面積379平方呎，屬1房間隔，買家選擇90天即供付款方法，以771.12萬元成交，呎價約20,346元。
責任編輯：郭慧敏