2026-02-14
經濟日報
受一手向隅客推動，馬鞍山區交投按月回升，市場暫錄暫錄約75宗成交，較上月同期增1.3倍，惟同期盤源補給慢，有樓睇單位成搶手貨。
外區客438萬 購薈朗高層1房
美聯高級分區營業經理楊震霆表示，馬鞍山薈朗1座高層B7室，實用面積297平方呎，1房間隔，有企理裝修，據悉單位已放盤一段日子，近星期始能安排睇樓，原叫價455萬元，現獲外區客以438萬元承接，呎價14,747元，造價為同類單位近3年高。買家亦為同類新盤向隅客，見上址樓價合預算而承接。原業主於2016年8月以442.2萬元購入，持貨10年轉手帳面微蝕約4.2萬元。
而受惠於一手效應，陸續有買家回流至二手身上的西沙SIERRA SEA，連帶業主賺幅亦上揚。
SIERRA SEA 1A 九個月升34%
中原高級資深分區營業經理林少億指，剛成交的SIERRA SEA 1A期3座低層G室，實用面積302平方呎，1房間隔，開價480萬元，獲一手向隅客議價至452萬元承接作自住用，呎價14,967元。原業主於2025年5月以337.5萬元購入，持貨9個月帳面賺114.5萬元，樓價升值34%。
林氏稱，由於連月消化不少筍盤，上月錄逾50宗成交，本月已錄逾41宗，餘下放盤亦見緊張，叫價亦提升，促使獲利幅度亦提升，月內不乏單位持貨不足1年獲利逾3成以上。
責任編輯：賴偉雄