2026-02-13
明報
【明報專訊】豪宅交投熾熱，吸引不少中港名人入市，去年底申請在港上市的滬電股份（深：002463），其創辦人吳禮淦的家族成員或相關人士，以7800萬元購入九龍站凱旋門一個4房大宅。至於早前售出九龍站天璽單位的太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明次子鄧亦棋，最新以5000萬元購入同區漾日居一個頂層複式單位作換樓。
資料顯示，凱旋門1A座高層A室，實用1281方呎，4房雙套間隔，本月初以7800萬元易手，實呎60,890元。買家為碧景企業有限公司，公司股東及董事均包括陳梅芳及吳傳彬，為滬電股份已故創辦人吳禮淦的妻兒，而陳梅芳目前是滬電股份董事長。
至於原業主在2005年以約2909萬元一手購入，帳面獲利4891萬元或1.7倍。
太子鄧家族半億購漾日居複式
此外，資料顯示，漾日居6座頂層複式戶，實用1593方呎，4房雙套連平台間隔，上月底由天力置業有限公司以5000萬元購入，實呎31,387元，公司股東為海外註冊公司，董事則為有「太子鄧」之稱的鄧鉅明次子鄧亦棋。原業主2009年以2160萬元購入，現帳面獲利2840萬元或1.3倍。值得一提的是，鄧亦棋去年12月以4600萬元售出同區天璽日鑽璽高層C室，實用1019方呎，3房1套間隔，實呎45,142元，鄧亦棋原於2016年以3250萬元購入，帳面獲利1350萬元或42%。
買家追價200萬 5200萬入市帝景園
傳統豪宅亦錄買家追價入市。美聯首席區域營業董事楊宜貞表示，中半山帝景園錄本月首宗二手成交，位於5座中層A室，實用1513方呎，原業主早前開價約5000萬元，同時獲多組客洽購，買家最終追價200萬元至5200萬元承接，實呎34,369元。原業主2004年4月以約1900萬元購入，帳面獲利約3300萬元或1.7倍。
另中原高級資深分區營業經理伍潔玲表示，荃灣海之戀6座高層D室，實用771方呎，3房1套連儲物室間隔，屬銀主盤，原以1475萬元放盤，獲多組買家爭購，最終由同區換樓客兩度追價，以1530萬元售出，較開價搶高55萬元或約4%，實呎19,844元，為屋苑自去年3月後新高實呎水平。原業主2017年以1708萬元一手買入，其後淪為銀主盤，單位約9年貶值178萬元或約10%。