2026-02-13
東方日報
日出康城壓軸一期登場 海瑅灣涉2550戶
本地一手市場正醞釀新一輪推盤潮。有至少5個全新盤已預告農曆新年假期後展開銷售部署，當中規模最大的新界鐵路盤正式登場。由信和置業(00083)、嘉里建設(00683)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合資發展的將軍澳日出康城發展項目壓軸一期，昨日命名為海瑅灣，計劃新年假期後上載樓書。
日出康城為近年的新盤供應重鎮，住宅發展共分13期興建，自2008年初開賣第1期，歷經18年後迎來最後一期。最新亮相的第13期海瑅灣臨海而建，再細分為第13A期及第13B期發展，分別提供1,284伙及1,266伙，合共提供2,550伙，預計關鍵日期為2027年6月30日。
買家掃3伙維港•灣畔
信和置業執行董事田兆源表示，項目提供的戶型涵蓋一房至四房間隔，並以兩房及三房戶為主打，有約六成單位享有海景。正積極籌備樓書及示範單位，暫時未決定會先推第13A期或B期。嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗稱，該盤坐擁成熟道路網絡，由日出康城經將軍澳跨灣連接路及將軍澳─藍田隧道，駕車約5分鐘即可抵達東區海底隧道。
嘉華國際發展及租務總監（香港地產）尹紫薇指，住戶可經有蓋行人通道到商場，並連接港鐵站。招商局置地執行董事兼總經理黃競源稱，該盤周邊配套完善。
事實上，多個發展商正瞄準農曆新年假期後的檔期，展開銷售部署。同屬鐵路盤、由港鐵(00066)及會德豐地產合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸DEEP WATER SOUTH亦正蓄勢待發，本月初已上載第6B期樓書，預計農曆新年後推出首批單位招標。
臨近佳節，市場交投稍為減慢。昨日較矚目的成交，來自中國海外發展(00688)等合作的啟德維港•灣畔，昨日連沽4伙，當中3伙由本地投資客斥資2,946.2萬元大手購入。包括1A座23樓D室，為實用面積431方呎兩房戶，成交價1,085.6萬元，呎價約25,188元。
駿嶺薈洋房7年平四成
同樣位處啟德跑道區，由嘉華等發展的啟德海灣第1期，昨增添3宗成交，本月累售約26伙，吸金逾2.08億元。
項目成交紀錄冊顯示，建滔集團(00148)旗下沙田九肚駿嶺薈，於上月中售出洋房36號及洋房37號，成交價同為4,000萬元，較毗鄰洋房2019年做價低逾四成，呎價分別約14,524元及14,738元，為項目首見呎價跌穿兩萬元。支付條款顯示，兩宗交易買家可享7.5%「員工置業折扣」。
此外，盈大地產(00432)及資本策略地產(00497)的中環雅盈峰，推出兩伙實用面積逾千方呎的三房戶，分別為16樓C單位及17樓B室，於周日起以招標形式發售。