2026-02-12
東方日報
豪宅市況暢旺，傳統豪宅地段洋房再錄大額放盤。市場消息指出，位於港島石澳道的一座巨型大宅新近於市場放售，意向價約20億元。
據了解，上述放售物業涉及兩個地段，地盤面積約16.9萬方呎，現建有一座實用面積近1.7萬方呎洋房，外望開揚海景，設有私人游泳池、酒窖等。以現有面積計，是次每方呎意向價約11.8萬元。
Albany中層一億售
同屬傳統豪宅區的山頂南買賣亦見活躍，中原何兆棠表示，扣除內部轉讓個案，今年1月該區共錄20宗一、二手豪宅成交，短短一個月已相當於去年第一季成交量的約六成，單計上月成交總額更已超出去年首季，涉及資金約31.33億元。他又指，全港樓價5,000萬元以上豪宅交投氣氛熾熱，1月共錄62宗，涉額約77.81億元，佔43宗來自港島區。
事實上，港島區近期不乏億元大額買賣，資料顯示，中半山The Albany一個中層單位，實用面積約1,948方呎，兩房設計，以約一億元登記售出，呎價約51,335元。單位2008年購入價約6,060萬元，現升值約65%。
此外，何文田御龍居錄特色戶成交，中原廖志豪表示，該盤一個地下連花園套三房單位，實用面積約792方呎，以1,138萬元沽出，呎價約14,369元。原業主持貨約13年半帳面獲利283萬元。
新界區低密度豪宅亦錄承接，美聯廖煜榮稱，元朗加州花園1C期翠松徑單號屋，實用面積約1,371方呎，原叫價約1,450萬元，放盤約一個月，減至1,380萬元獲家庭客承接，呎價約10,066元，單位約15年升值約55%。