2026-02-12
經濟日報
居屋交投持續，青衣海悅花園連錄兩成交，包括3房戶於居二市場510萬元易手，買家持有白居二資格。另外屯門兆康苑獲投資者連租約，自由市場365萬元承接。
美聯分行高級營業經理范德輝表示，青衣區內交投氣氛活躍，居屋市場亦具承接力，包括海悅花園2座低層E室，實用590平方呎，3房間隔，向西南，望內園景，於居二市場510萬元成交，呎價8,644元。買家持「白居二」資格，因家人居於同區，睇樓後翌日即決定購入。資料顯示，原業主早於1992年以約62.8萬元購入，持貨約34年，帳面大幅獲利約447.2萬元，物業升值逾7倍。
兆康苑連約2房 投資客365萬購
另外，同屋苑2座中層E室，同面積間隔，單位於自由市場放盤叫價630萬元，獲港島區換樓客睇樓兩次後購入，成交價585萬元，呎價9,915元。原業主於2019年7月以約743萬元購入，帳面蝕讓158萬元。
此外，屯門兆康苑A座中層7室，實用423平方呎，2房，單位連租約放售，未能安排睇樓，最終獲外區投資客參考單位內籠照片後決定承接，於自由市場以365萬元成交，呎價8,629元，並僅需支付100元印花稅。該單位現時市值租金大約為1.3萬元，租金回報率高達4.3厘。
責任編輯：阮詠儀