2026-02-11
星島日報
工商舖買賣宗數持續4個月走勢向上，中原（工商舖）數據顯示，2026年1月工商舖錄約319宗買賣，按月升約8.14%，總金額約35.94元，較去年同期減約16.54%。中原（工商舖）預期，政府月內公布財政預算案，有望進一步帶動工商舖氣氛，預料2月份買賣宗數持續上升。
金額約35.94億
中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，1月份工商舖錄約319宗成交，較去年同期約324宗則微跌約1.54%。金額略見回吐，錄約35.94億，按月及按年分別回落約66.54%及16.54%，主因12月份中國建設銀行大廈大手金額帶動該月錄約104.31億元，為2025年單月最高成交金額。
寫字樓1月錄約56宗成交，按月及按年分別升約24.44%及約36.59%，總金額約10.63億，按年升約40%，較上月回落約87.34%。
而2月市場錄多宗全幢商廈買賣，佐敦長樂街18號「18號廣場」矚目，總建築面積約55889方呎，由馬亞木家族於2004年以約1.27億購入，以約3.35億成交，折合呎價約5994元，新買家以老牌發展商晶苑地產呼聲最高。
晶苑購「18號廣場」
至於商舖及工商買賣市場，成交量均錄得增幅，當中以商舖市場升幅最為顯著。1月份商舖買賣約68宗，較上月增長約11.48%，比去年同期則微跌約5.56%。
商舖錄68宗按月升逾11%
金額為約13.72億，按月及按年均錄約45.24%及約19.45%升幅。1月份工商市場錄約195宗買賣，金額約11.58億，按月分別增約3.17%及約6.6%，按年跌約7.58%及約51.62%。
邁入2026年，潘氏分析，整體工商舖市場保持熾熱，學生宿舍投資熱潮持續。截至2026年2月4日，已有25宗確認符合資格改裝學生宿舍申請，涉及約5100個宿位。