2026-02-10
東方日報
按揭保險計劃貸款需求大減，最新資料顯示，今年1月本港按保新批出貸款宗數雖連跌5個月後回升，但新取用數字，則創逾7年新低。
根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券公司最新資料，上月新批出按保貸款宗數及金額，分別為1,100宗及59.4億元，較去年12月的1,040宗與55.53億元，增加約5.8%與約7%，均連跌5個月後回升。
至於1月新取用按保貸款宗數及金額為460宗及23.56億元，較去年12月的504宗及25.36億元，回落約8.7%及約7.1%，均連跌4個月，除了宗數創多年新低外，涉及金額亦為逾一年新低。平均新取用按保貸款金額為512萬元，按月增加9萬元，輕微上升約1.8%，為9個月最高。另外，新取用按保個案中，一手物業佔比約26%，二手物業佔比則約74%，亦創兩年新高。
今年1月新批出按保貸款宗數及金額，較去年同期分別下跌約14.1%及約10.9%，宗數及金額亦創近10年及7年的1月新低。上月新取用按保貸款宗數及涉額，按年減少約11%與約9%，兩數字也分別為近10年與約7年的同月份新低。
專家估今年續低位橫行
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，目前所有住宅物業，銀行可提供的按揭成數上限劃一為七成，即置業人士毋須申請按揭保險，亦可承做最高七成按揭，導致按保需求持續回落。另方面，去年整體投資氣氛有所升溫，市場大手成交亦顯著增加，這類投資買家不會選用按保，預計今年按保數字將繼續低位橫行。