2026-02-09
明報
【明報專訊】下周馬年將至，新春前本月一手市場依然暢旺。本報統計，本月至昨日僅8日一手市場已錄得920多宗成交，上半月成交勢破1000宗水平，除連續13個月每月一手成交超過1000宗、再創2003年SARS後最長旺勢外，亦成為2021年2月、即5年來農曆新年當月一手成交再超過1000宗水平。其中新地(0016)西沙SIERRA SEA系列，自去年4月推出1A期後，短短約9個月時間已售出逾3000伙，套現超過170億元，發展商擬今年底前推出同系2C期。
明報記者
SIERRA SEA系列自去年中推售以來，各期數銷情均見熱烈。新地副董事總經理雷霆指出，該樓盤於項目過去12輪價單銷售均於首日沽清，單計第2期，迄今已累售逾1460伙，套現逾90億元，若連同去年中發售的第1期，整個項目約9個月累售逾3000個單位，總套現逾170億元。他又稱，由於市場仍有大量向隅客，故集團將加快籌備2C期推售部署，目標年底前推出，該期將涉約500伙，而集團下一個銷售之全新盤，將為荃灣橫窩仔街項目，預計最快農曆新年後公布詳情。
SIERRA SEA 9個月累沽3000伙套170億
另新地代理執行董事陳漢麟補充，SIERRA SEA 2B期上周六的銷售中，A組不乏大手客人，7組客人購入4伙單位，當中最大手客斥逾3200萬元買入兩伙兩房單位及兩伙3房單位；另有9組客人各買入3伙。項目昨日亦標售6間特色戶，集中為平台及花園單位，呎價最高單位為2座G1樓G室，實用384方呎連304方呎花園，呎價19,010元，成交價730萬元，成交價最高單位則為1座1樓F單位，實用640方呎，為3房間隔連250方呎平台，成交價1011.2萬元，實呎15,800元，該期數現時已售出755伙，短短12日銷售已為集團套現超過47億元。
一手周末兩日沽約287伙
事實上，雖然農曆新年氣氛濃厚，惟新盤銷售情况仍然理想，連同SIERRA SEA系列及其他新盤在內，過去兩日周末，市場共錄得約287宗一手成交，當中啟德區內多個樓盤均錄成交，如嘉華(0173)牽頭發展的啟德跑道區啟德海灣，項目周末兩日錄7宗成交，包括2宗兩房單位及5宗1房單位，套現約5283萬元，包括第2C座9樓A室，實用598方呎，兩房間隔，成交價1067.8萬元，實呎21,020元，為慶祝農曆新年佳節來臨，會所周末一連兩日於幻變多功能運動館舉辦「啟德海灣新春市集」，場內設有年花、賀年食品及節日裝飾銷售等活動。
同區中海外(0688)等發展的維港•灣畔，過去周末兩日亦售出4伙，套現約7255.7萬元，平均實呎30,915元。此外，新世界(0017)、港鐵(0066)等發展的黃竹坑港島南岸滶晨系列，過去兩日連沽兩伙，項目早前更新價單，涉及兩期共26伙高層單位，加幅最高約6.4%，將於今日生效。