2026-02-09
東方日報
資助房屋未補價第二市場交投持續暢旺，其中天水圍居屋市場本月已錄近20宗成交，包括天頌苑單位獲家長客在晚上「翻睇」後，即以413萬元買入。
祥益林家倫昨表示，該區居屋市場在兩日內最少錄得4宗成交，而本月累積成交已近18宗。上述個案為P座高層11室，實用面積約596方呎，第二市場成交呎價約6,930元。
林透露，新買家為綠表客，由於子女漸大，擔心現居地方「不夠住」，遂提早想買樓，最終找到心儀單位，亦有議價空間，經一輪議價後終購入單位。原業主去年3月中叫價450萬元放盤，10個多月累減37萬元沽出物業。
他續稱，天頌苑另一宗成交為D座中層7室，實用面積約650方呎，早於去年11月中以440萬元未補價放售，最後累減35萬元，以415萬元易手，呎價約6,385元，新買家為白居二客。
白居二客488萬買天盛苑
祥益謝利官指出，同區居屋天盛苑J座低層5室，實用面積約650呎，套三房設計，亦獲白居二客以488萬元第二市場價買入，呎價約7,508元。
謝指，單位原業主經常不在香港，較難預約睇樓，該買家要求物色指定方向的三房戶，得悉該業主將回港，特意等候逾一小時視察內籠，最終符合要求而入市。原業主於2000年以約91萬元購入單位，是次轉手帳面獲利約397萬元，單位升值約4.4倍。
此外，夾屋亦錄買賣成交，中原關偉豪稱，將軍澳叠翠軒4座中層D室，實用面積約591方呎，為套三房間隔，享內園景，最新以638萬元自由市場價轉手，呎價約10,795元。原業主於2010年5月以201萬元買入單位，持貨逾15年半沽出單位，帳面大幅獲利437萬元離場，單位升值約2.2倍。