2026-02-09
東方日報
本港樓市聚焦於新盤，市場過去兩日錄得逾290宗一手買賣，連續5周穩企逾百宗水平，惟按周則回落逾三成。
西沙項目第3輪沽清
期內買賣主要來自新鴻基地產(00016)西貢十四鄉西沙路項目SIERRA SEA第2B期，上周六進行第3輪賣樓，即日售出全數218伙價單單位。集團副董事總經理雷霆表示，項目連同第2A期累沽逾1,460伙，套現逾90億元。再計及第1A、1B期，整個系列售出逾3,000伙，涉及成交總額超過170億元。
他續稱，項目仍有大批向隅客，會加緊於年底前推出第2C期，涉及約500伙。其他項目方面，農曆新年後有機會推出荃灣近西鐵站的橫窩仔街項目。新地代理執行董事陳漢麟補充，SIERRA SEA第2B期日前銷售錄7組大手客各購入4伙，最大手斥資逾3,200萬元。另外，項目昨招標售出6伙特色戶，呎價最高為2座G1樓G室連花園單位，每方呎約19,010元。
柏蔚森III呎價新高
此外，啟德跑道區現樓項目交投持續，由新世界發展(00017)及遠東發展(00035)合作的柏蔚森系列，過去周六、日累錄7宗成交，套現6,613.4萬元。包括一宗呎價破頂成交，為柏蔚森III第1座21樓C室套三房戶，呎價約26,870元創項目新高，買家為內地專才。至於柏蔚森II日前更新價單，其中18伙一房單位提價約2.8至5.7%，本周四生效，同日亦會招標發售20伙兩房戶。
同區由嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外發展(00688)合作的啟德海灣第1期，過去兩日也沽出7伙一房戶及兩房戶，套現約5,283萬元。
港島樓盤亦不乏承接，太古地產(01972)及中華汽車(00026)合作的海德園1期，周六單日售出8伙兩房戶，實用面積均為538方呎，售價842萬至894.1萬元。消息稱，其中兩伙由同一組買家購入，涉額近1,700萬元。
新世界、帝國集團、資本策略地產(00497)、麗新發展(00488)合作的香港仔黃竹坑站港島南岸滶晨II，周末錄兩宗兩房戶成交，套現逾2,600萬元，現時僅餘最後10伙兩房單位待售。