2026-02-07
經濟日報
中環超甲廈租務持續理想，消息指，美國知名對冲基金公司Point72再加碼，租用The Henderson極高層兩全層，合共約3萬平方呎，呎租料約120元，一年來數度增租樓面後，合共達10萬平方呎。
市場消息指，中環全新超甲廈The Henderson再錄得全層租務，涉及物業高層，每層面積約1.5萬平方呎，合共約3萬平方呎，包括極高層35樓全層，面積約1.5萬平方呎，成交呎租約120元，新租客為Point72。
The Henderson樓高36層，6樓至37樓為標準樓層，其中辦公室樓層共佔24層，而39樓為宴會廳。換言之，是次Point72增租樓層，為物業極高層，屬優質樓面。
Point72為美國知名對冲基金公司，於2014年成立，現於全球多個地區包括倫敦、巴黎設辦事處，而亞太區亦於香港、東京及新加坡等有分行。去年初，該行先租用物業27至30樓，每層面積約1.3萬至1.5萬平方呎，合共約5.5萬平方呎，成交呎租約120元。
其後去年中，該集團再租用物業數單位，涉約1萬餘平方呎。近日該基金又加碼，租用項目極高層兩層，合共累積近10萬平方呎，全部位於大廈高座樓層，並成物業最大租戶。
據悉，該公司目前租用中環遮打大廈作總部，涉及3.5萬平方呎樓面，如今屬大幅擴充，並遷入最新超甲廈提升級數。
金融業復甦 利中環甲廈租賃
The Henderson總樓面約46.5萬平方呎，2024年落成，租戶包括拍賣行佳士得租用物業6至9樓，佔地5萬平方呎，作為亞太區總部及旗艦店。如今經過多宗租務後，該廈出租率料已逾95%。
近一年股市向好，ipo暢旺下，帶動金融業復甦，中環寫字樓租務市場率先有起色，其中全球量化投資管理公司QRT預租中環國金2期6層，總面積超過14萬平方呎。至於Jane Street亦預租恒地旗下的中環Central Yards共6層樓面，總面積約22萬平方呎。連同Point72累積租用多層，一年內市場已錄3大投資機構，租用中環超甲廈10萬平方呎或以上樓面，反映租務甚暢旺。
責任編輯：阮詠儀