2026-02-07
經濟日報
新盤帶動，西沙SIERRA SEA向隅客回流二手市場，斥553萬元入市同屋苑2房戶，業主持貨9個月帳賺近百萬元，升值逾2成。而二手樓價指數按周升0.5%，連升3周創逾2年新高，今年首月累升2.17%。
原業主持貨9個月 帳賺96萬
成交單位為西沙SIERRA SEA 1A期2座低層C室，實用面積約399平方呎，2房戶望園景，原業主去年5月以457.2萬元購入，近日放盤叫價558萬元，獲同區一手向隅客議價，最終以553萬元成交，呎價13,860元。原業主持貨9個月，帳面獲利95.8萬元或21%。
另外，1A期5座中層G室1房戶，實用面積301平方呎，享山景，業主開價450萬元，最後以440萬元成交，呎價14,618元。
原業主同於去年5月以346萬元一手買入，帳面獲利94萬元，升值27%。區內代理指，該屋苑現有約54個單位放賣，最低入場費由約420萬元起。
此外，元朗朗天峰再錄短炒獲利成交，最新沽出2座低層G室，實用面積291平方呎，1房間隔，以377萬元易手，呎價12,955元。原業主於去年2月以298.2萬元一手買入，持貨1年，帳面賺78.8萬元，升值26%。
二手樓價3連升 逾2年新高
至於反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），最新報147.23點，按周升0.52%，指數主要反映1月17日西沙SIERRA SEA第2A期，次輪價單發售229伙沽清當周的市況。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，樓市氣氛暢旺，新盤熱賣，業主封盤反價，二手買家亦願意追價入市，CCL成功升穿147點，指數連升3周共1.8%，創2024年1月初後108周（逾2年）新高。新春前買家加快入市步伐，成交增多，相信新春後傳統季節性旺市持續，短期樓價將進一步向上，CCL下個目標挑戰156點水平（即2023年通關前的低位），現時相差8.77點或5.96%。
至於利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,395組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,360組再升2.6%，連升6個周末。
責任編輯：黃懌勤