2026-02-07
星島日報
整體樓市氣氛向好，屋苑頻錄短炒獲利成交，特別是新入伙盤。中原區域營業經理王勤學表示，元朗朗天峰2座低層G室，面積291方呎，1房間隔，最新獲上車客以377萬承接，呎價12955元，屬市價水平。資料顯示，原業主於去年2月以298.2萬買入，持貨約1年轉手，帳面獲利78.8萬，帳面賺幅約26%。
朗天峰每呎1.29萬
利嘉閣分行經理楊友銘表示，西沙SIERRA SEA 1A期2座低層C室，面積約399方呎，2房間隔，早前開價558萬放售，議價後獲區內客以553萬承接，呎價約13860元，屬市價成交。據了解，原業主去年5月以約457.2萬購入上述單位，持貨約9個月轉售，帳面獲利約95.8萬，帳面賺幅約21%。
中原資深區域營業董事徐可志表示，SIERRA SEA 1A期5座中層G室，面積301方呎，1房間隔，原開價450萬放售，議價後獲上車客以440萬承接，呎價約14618元。據了解，原業主去年5月以約346萬購入上址，持貨約9個月轉售，帳面獲利94萬，帳面賺幅27%。
至於其他短炒獲利個案，美聯營業經理陳偉健表示，葵涌守運樓低層D室，面積約405方呎，2房間隔，單位原以450萬放售，最新獲區內換樓客以438萬承接，呎價約10815元，創同類型單位呎價新高。據了解，原業主於去年7月以360萬購入上述單位，原打算作自住之用，但最終由用家變炒家，持貨約7個月轉售，帳面獲利78萬，帳面賺幅約22%。