2026-02-07
明報
【明報專訊】農曆新年將至，樓市氣氛未見放緩，買家入市態度仍然積極。過去兩年多先後多次入市的「海味大王」庾柱林家族，再度入市。資料顯示，西半山西摩道香港花園中層A室，實用1991方呎，3房連套房及儲物室，連一車位，上月底以4250萬元易手，呎價21,346元，登記買家為庾柱林。原業主於早於1971年以30.9萬元購入，持貨約55年，帳面大賺4219.1萬元或137倍。
SIERRA SEA再錄成交 9個月炒貴94萬
此外，西沙新盤SIERRA SEA 2B期近日熱賣，儘管吸納不少二手購買力，但同時亦刺激更多項目向隅客轉投二手市場物色單位，令項目1期再錄多宗短炒個案。中原資深區域營業董事徐可志表示，SIERRA SEA 1期已陸續入伙，其中1A期第5座中層G室，實用301方呎，1房間隔，享山景，以440萬元易手，實呎14,618元，買家為上車客。原業主去年5月以約346萬元一手買入，持貨約9個月，帳面炒貴94萬元或27%。
利嘉閣地產分行經理楊友銘指出，SIERRA SEA 1A期2座低層C室，實用399方呎，兩房連開放式廚房間隔，望園景，以553萬元易手，實呎約13,860元，買家為區內客。
原業主於去年5月以約457.2萬元一手買入單位，持貨至今約9個月，帳面獲利約95.8萬元，期內物業升值約21%。 楊補充，該屋苑現有約54個二手單位放賣，最低入場費由約420萬元起。
朗天峰再錄短炒 1房售377萬 1年貴26%
另外，元朗區本月二手交投活躍，累錄27宗二手成交，較上月同期增加35%，而入伙僅1年的朗天峰再錄一手業主短炒獲利。
中原地產區域營業經理王勤學表示，樓價持續升勢，刺激買家加快步伐於農曆新年前偷步入市，朗天峰2座低層G室，實用面積291方呎，1房間隔，以377萬元易手，實呎12,955元。上述物業原業主去年2月298.2萬元一手買入，持貨約1年，帳面炒貴78.8萬元或約26%。