2026-02-07
東方日報
二手樓價由低位回升，吸引部分去年入市用家，變為炒家短線沽貨獲利。葵涌守運樓錄同類轉手個案，兩房單位剛以438萬元售出，約7個月升值約21.7%。
美聯陳偉健表示，上述單位為低層D室，實用面積約405方呎，原業主去年7月以360萬元購入，當時打算自住，但見樓價上升，去年12月嘗試叫價450萬元放售，減價12萬元，獲區內換樓客購入，呎價約10,815元，期內帳面獲利78萬元，沽貨後現正物色同區其他單幢樓自用。
去年購入新盤的買家，都相繼沽貨獲利。中原王勤學指，元朗朗天峰2座低層G室，實用面積約291方呎，一房間隔，剛以377萬元易手，呎價約12,955元，原業主於去年2月以298.2萬元一手買入，持貨約一年帳面賺78.8萬元，單位升值約26.4%。
該行徐可志稱，西貢十四鄉西沙路SIERRA SEA第1A期5座中層G室一房戶，實用面積約301方呎，叫價450萬元，以440萬元成交，呎價約14,618元，新買家為上車客，原業主去年5月一手買入，帳面賺94萬元離場。
好運中心兩房價兩年高
此外，個別屋苑成交價開始再創新高。美聯梁兆堅表示，沙田好運中心桂林閣高層H室兩房戶，實用面積約427方呎，以639萬元轉手，呎價約14,965元，創同類單位近兩年新高。原業主1996年以225萬元買入。
世紀21奇豐楊麗娟稱，同區翠湖花園E座高層2室，實用面積約694方呎，套三房設計，望河景，成交價838萬元，呎價約12,075元，創屋苑近兩年新高。