2026-02-06
經濟日報
踏入新一年，發展商即啟動銷售步伐，越秀地產 （00123） 旗下油塘東源街項目1至3期，共提供1,339伙，已於上月作預售新申請，目前待批伙數增至8,195伙，為3個月新高。
地政總署公布，1月份批出及待批預售樓花同意書情況，而上月再度錄得零批出，沒有任何樓花項目批得售樓紙，若連同資助出售房屋項目計算，對上一次出現此情況，可追溯至去年7月，即相隔約半年再度出現。
而上月新增3份預售樓花同意書申請，為油塘東源街項目，細分3期發展，其中1及2期均設有617伙，3期則為105伙，預計落成日期均為2028年12月30日，樓花期約34個月。
越秀指出，將於今年第四季啟動銷售，具體推銷時間及安排將稍後公布，此外，發展商於2023年跟政府達成換地協議補地價13.46億元，以樓面約65.9萬平方呎計，每呎樓面地價約2,040元。
待批樓花增至8195伙 3個月高
另外，1月有1,339伙作樓花新申請，相較去年12月的665伙，按月逾1倍，同時為5個月以來最多，而現時待批樓花項目涉及26個，並增至8,195伙，較去年12月的6,856伙，按月增20%，為3個月以來新高。
美聯物業分析師岑頌謙稱，一手市場旺勢持續，發展商積極推盤，令到已批出預售樓花但尚未發售的私宅單位按月減少約12.8%，最新1月錄10,238伙，創自2022年9月後的40個月次低。
他再指，由於新盤交投暢旺，已連續12個月一手成交沽逾千伙，創2013年一手銷售條例後的最長紀錄，若截至1月底，新盤累積貨尾量約17,816伙，按月續減約3.1%，連跌12個月，創自2023年4月後的33個月新低。
責任編輯：阮詠儀