「置易付」第二階段擴展，未包括新樓、工商舖等物業，反映當局採用「先易後難」策略，先覆蓋大部分買賣的二手住宅物業，日後再逐步補漏，避免出錯同時照顧市民需要。
金管局助理總裁（銀行操守）區毓麟提及，一手樓的樓花按揭與二手樓買賣按揭條款、流程不同，法律條款需要兼顧的地方亦不同，現時會先集中精力將安排擴展至二手樓，希望有更多人使用，適當時間會考慮擴至一手樓。
倘涉一手盤 或有機會須修例
事實上，在地政總署預售樓花同意書方案下，規定發展商收到的樓價款項須交予指定託管帳號，直至取得滿意紙交樓。若要採用「置易付」則有機會涉及更動現有預售樓花機制，甚至有機會涉及修例。
至於未補地價資助房屋未納入「置易付」，原因亦有所相似，涉及物業轉售限制，需要與房委會額外安排，而這類資助房屋買賣亦只佔二手成交量僅10%。工商舖等商業物業方面，則由於涉及種類較住宅多，銀行處理交易流程會有不同。
金管局處理「置易付」採用「先易後難」策略，最初亦只從不涉業權轉讓的「轉按」方面開始，在銀行方面操作熟習之後，才推展至二手物業。始終樓宇買賣涉及金額龐大，往往相當個人終身投資，稍一失誤影響重大，當局小心翼翼的做法亦屬合理。
業界：為主流交易築安全網
中原按揭董事總經理王美鳳稱，相信當局在累積一定經驗後，未來會再擴展至一手買賣及商業類別；星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝相信，二手住宅佔整體買賣成交三分之二，計劃擴展至二手市場後，將有效為主流交易築起安全網。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，「置易付」為買賣雙方提供高效率且安全雙重保障。
責任編輯：黃懌勤