2026-02-06
明報
【明報專訊】二手市場氣氛熱熾，曾炒賣北角區住宅物業的炒家姚加環，最新亦短炒渣華道舊樓獲利離場。資料顯示，樓齡達51年的渣華道益漢洋樓高層A室，實用面積295方呎，屬兩房間隔，享部分海景，最新以388萬元易手，實呎13,153元。
姚氏及其相關人士去年10月透過公司名義以338萬元「full pay」（即毋須按揭、一筆過付款）購入，持貨僅約4個月，帳面賺50萬元或約15%。
SEASONS PLACE一房兩年炒貴7%
美聯物業助理聯席董事尹皓霆表示，近月入伙的將軍澳日出康城SEASONS PLACE，本月連錄3宗二手成交，反觀上月只錄1宗，即交投於新春前明顯加快。其中，3A座低層F室，實用面積323方呎，1房間隔，以508萬元沽出，實呎15,728元。原業主2024年4月以473.7萬元一手購入，持貨不足兩年帳面賺約34.3萬元或約7%。
中原地產分行副區域營業經理劉喜燕表示，元朗老牌洋房屋苑錦綉花園上月共錄約21宗成交，創15個月新高，最新成交位於M段5街雙號屋，實用面積848方呎，以851.2萬元沽出，實呎10,038元。買家為用家，原業主1995年以一換一形式補錢購入單位，持貨約31年，相信獲利甚豐。