2026-02-06
東方日報
內地來港專才住屋需求持續釋放，帶動私宅租賃市況向好，堅尼地城KENNEDY 38一房單位，獲同類租客以2.5萬元承租，呎租約82.8元。
中原蘇俊偉表示，上述單位為項目高層L室，實用面積約302方呎，一房間隔，享山景及市景，原以每月租金2.6萬元放租，最終減租1,000元租出。新租客為金融專才，因喜歡西區的生活氛圍，見上址租金合適遂決定租用。業主2021年以934萬元買入單位，以此計算租金回報率約3.2厘。
賽西湖大廈5.2萬租出
港島區連車位的豪宅大單位，對家庭租客具吸引力，香港置業林文奇稱，北角半山賽西湖大廈1座高層C室，實用面積約1,090方呎，套三房間隔，放租兩個月減租約3,000元，以月租約5.2萬元連車位租出，呎租約47.7元，新租客為家庭客，因單位間隔寬敞並附設車位，睇樓一次迅速承租。
該行宋國權表示，土瓜灣福桃樓中層B室，實用面積約525方呎兩房戶，望樓景，每月叫租約2.15萬元，減至約2.1萬元，獲區內情侶租客承租，呎租約40元。
此外，差餉物業估價署截至去年12月臨時數據顯示，以實用面積劃分5類型私宅單位，租金回報率均已連續兩個月維持不變，以實用面積約431以下方呎細戶回報最理想，最新報約3.6厘，其餘戶型則介乎約2.3至3.1厘不等。