2026-02-06
東方日報
未補價第二市場公屋入場門檻較低，吸引白居二買家轉投，尤其是大單位更受追捧，近日連錄極速成交。其中，黃大仙下邨一個三房單位，放盤約10日，即以386萬元售出。
世紀21富山（香港）劉倩彤表示，上述單位為龍達樓中層8室，實用面積約544方呎，望內園景，原先叫價395萬元，減價9萬元獲白居二買家承接，呎價約7,096元。原業主於2001年以32萬元購入，持貨約25年帳面大幅獲利約354萬元，單位升值約11.1倍。
祥益龍超君指，屯門公屋良景邨良賢樓低層5室，實用面積約489方呎，三房間隔，區內白居二客因家人居住於同區，為日後方便照應，上址放盤約8日，即在第二市場以228萬元購入，呎價約4,663元。
廣源邨五房325萬售
沙田公屋廣源邨都錄大單位成交個案。富堡城物業廖志財稱，屋苑廣松樓中層15室，實用面積約598方呎，五房設計，以360萬元未補價放售，放盤約兩個月，減價35萬元後，以325萬元售出，呎價約5,435元。原業主2001年5月購入，轉手帳面獲利299萬元。
新居屋銀主盤錄承接。萬方地產葉搏麟表示，馬鞍山錦駿苑E座低層10室，實用面積約447方呎，兩房間隔，早前銀主在第二市場開價390萬元放售，最終以438萬元售出，實用呎價約9,799元。
資料顯示，原業主於2021年以332.62萬元購入，單位近5年升值約105.38萬元或約31.7%。