2026-02-05
明報
【明報專訊】積極收購觀塘區工廈重建的伯恩光學楊建文家族，再斥資逾9000萬元購入觀塘工廈地廠。資料顯示，觀塘開源道62號駱駝漆大廈一籃子地舖物業，包括第一座地下B1至B3號以及第二座地下D1至D2號，屬區內罕有大型相連地舖，總面積約11,624方呎，上月以9280萬元易手，呎價7983元，買家為伯恩光學創辦人楊建文及相關人士。
原由鄧成波家族持有 後淪銀主盤
資料顯示，上述物業原由「舖王」鄧成波家族持有，於2010年以1.385億元購入，2024年淪為銀主盤，去年底銀主叫價9500萬元，即成交價較叫價低約220萬元或2.3%，而物業在16年間，貶值約4570萬元或33%。
個別投資者對商廈前景不感樂觀，且蝕讓沽貨，活星地產創辦人兼主席李耀湘或相關人士，先後沽出金鐘海富中心單位。資料顯示，海富中心2座中層1D室，面積2040方呎，上月中以2754萬元易手，呎價約1.35萬元。另代理稱，毗鄰1C室則以約1948萬元售出，以面積1422方呎計，呎價約1.37萬元。據悉，李氏2019年透過公司轉讓形式購入兩單位，市場有指購入價為9642萬元，兩單位面積共3462方呎，呎價約2.8萬元，以呎價計，物業大幅貶值約51%。
另中原（工商舖）寫字樓部資深分區營業董事郭紅梅表示，獲委託出售尖沙嘴金巴利街9號安聯大廈4樓B及D室，樓面約1500方呎，叫價約1335萬元，呎價約8900元，物業以交吉形式出售。