2026-02-05
明報
【明報專訊】上月逾億元一手豪宅成交高逾20宗，創2013年一手銷售新例實施以來最旺的1月。踏入2月，豪宅交投依然暢旺，恒地(0012)及新世界(0017)合作的西半山天御2期，新錄本月第二宗成交，售出1座31樓B室，實用2773方呎4房戶，連車位成交價1.477億元、實呎5.32萬元，買家成交期90日。天御2期今年迄今累售12伙、吸金逾20.22億元，即平均每伙成交價逾1.6億元。
天璽．海1期入伙後首錄逾億元成交
九龍豪宅亦不乏大額成交，新地(0016)啟德跑道區天璽．海1期，最新沽出1座8樓A室，實用2103方呎4房戶，成交價1.155億元、實呎5.49萬元，買家成交期720日，但如於180日完成交易，可獲3.5%回贈；上述為天璽．海1期去年12月入伙後，首宗逾億元成交。
揚海連沽3伙共涉逾1.9億
港鐵(0066)盤亦持續具承接。嘉里(0683)牽頭的黃竹坑站港島南岸揚海，招標連售3伙、涉資逾1.901億元，其中1B座31樓A室，實用1420方呎4房戶，作價8556.9萬元、實呎6.02萬元。揚海目前累售587伙，佔全盤單位總數600伙逾97%，套現逾147億元。港島南岸同區長實(1113)發展的BLUE COAST II，亦連沽4伙4房戶，實用均為1267方呎，成交價3534.9萬至3560.2萬元、實呎2.79萬至2.81萬元，涉資1.419億元，據悉買家均為內地客。
ONE STANLEY加推單位招標
至於盈大地產(0432)牽頭的中環己連拿利雅盈峰，上月底推出至今累沽7伙、套現逾3.2億元之際，盈大地產銷售及市務總監陳惠慈表示，項目有一半買家為用家，而新加推的兩伙3房戶，周六起招標。她指出，股市整體表現向好，在財富效應帶動下，今年豪宅樓價預料將有8%至10%升幅。
另建灝赤柱豪宅ONE STANLEY，上載新銷售安排，推出兩伙特色戶、兩幢洋房，於3月5日起招標。建灝投資及銷售部董事鄭智荣表示，其中面積最大一伙，為位於項目臨海最前排ASTA AVENUE的2號洋房，屬實用4732方呎4房4套連書房等，附花園及私人泳池，外望南區海景；項目推售至今累售35伙、吸金達37.8億元。