2026-02-05
東方日報
連年加租僵化制度 生意慘淡商戶難撈
本港經濟復甦緩慢，公眾街市人流亦大不如前，不少檔販卻面對租金上升等問題，陷入經營困境。食環署及房委會管理的多區街市出租率呈「插水式」下跌，至少17個街市空置率達三成或以上，重災區包括元朗同益街市，空置率飆至63%、洪水橋臨時街市亦有59%空置，赤柱海濱小賣亭更驚現「零出租」局面。有意見指政府管治不當，在商戶生意慘淡之際仍按通脹連年加租，質疑官僚制度僵化，將街市推向死胡同。
元朗同益街市屬重災區
據數據顯示，食環署轄下多個街市的出租情況慘不忍睹。元朗同益街市的情況最慘淡，最新空置率飆至63%，2023年空置攤檔已達278個，2024年更增加至284個，雖然去年空置數錄得255個，惟翻查資料發現，該街市攤檔總數在兩年間由446個縮減至407個。新界另一重災區洪水橋臨時街市問題亦嚴重，該街市空置攤檔由2023年的82個，增至2024年的94個，到去年更升至102個，空置率由不足一半升至59%。
港島區街市亦出現出租率插水情況，港島東北角渣華道街市出租率由2023年的77%，連跌兩年至去年的63%，空置率飆升至37%，空置攤檔由45個激增至72個；柴灣漁灣街市出租率亦由89%跌至79%，空置攤檔兩年間由41個翻倍至80個。另外，面積1,100平方米、於2007年啟用的赤柱海濱小賣亭更在去年驚現0%出租率，20個攤位全數空置。
房委會街市同樣不堪，葵涌麗瑤邨街市出租率在2023年有100%，但去年已跌至70%；沙田博康邨街市出租率在2023年有85%，但去年已跌至66%，流失近兩成租戶；華富（二）邨街市則受重建及工程影響，出租率由94%跌至72%。
人流凋零 倡供經濟支援
面對人流凋零與商戶離場，政府卻依然「按章辦事」。環境及生態局局長謝展寰回覆質詢時表示，過去3年食環署仍根據甲類消費物價指數調整租金，加幅介乎1.7%至2.6%。議員陳穎欣關注當局會否為商戶提供經濟支援，謝表示，政府於2023年7月曾為合共超過1.2萬個檔戶提供為期半年的五成租金寬免。對於會否再次推行寬免，局方僅稱會繼續密切留意經濟情況。謝又透露，食環署正透過與非牟利組織合作，讓青年在觀塘裕民市集營運20多個空置攤位，售賣手工藝品及生活雜貨。