2026-02-05
東方日報
資助房屋放盤減少，市場出現搶盤個案。東涌新居屋裕泰苑一個開放式單位，同時獲多組買家洽購，反價15萬元，未補價第二市場以200萬元沽出。
中原吳家威表示，上述單位為A座中層2室，實用面積約279方呎，原先叫價185萬元，原業主短暫封盤兩個月後，近日重新開盤，首日即吸引多組買家洽購，有感「開錯價」，故即場反價，上車客見單位有裝修，果斷追價入市，呎價約7,168元。資料顯示，原業主於2019年以約145萬元購入，帳面獲利約55萬元，升值約37.9%。
白居二客435萬買裕明苑
利嘉閣蔡麒麟稱，將軍澳居屋裕明苑A座低層8室，實用面積約546方呎，兩房間隔，望園景，第二市場叫價450萬元，區內用家早前獲白居二資格，因父母在同區居住，為方便互相照顧，最後以435萬元購入，呎價約7,967元。原業主於2001年以約97.5萬元買入單位。
粉嶺2月二手買賣中，佔近半數為第二市場居屋單位。世紀21奇豐黎樹森指，成交包括景盛苑B座低層14室，實用面積約438方呎，以288萬元未補價售出，呎價約6,575元。另一個欣盛苑E座中層9室，實用面積約645方呎，亦以455萬元轉手，呎價約7,054元。
已補價自由市場居屋都有捧場客。祥益邱家邦表示，屯門兆禧苑B座中層6室，實用面積約415方呎，兩房設計，新買家為區內客，獲父母資助首期入市，為與家人居住同區，加上單位附設裝修，獲減價16萬元，以372萬元售出，呎價約8,964元。