2016-03-16
明報
【明報專訊】發展商推盤不斷，新盤戰場遍佈各區。當中最受市場關注、過去數月推盤不斷的元朗區，隨着嘉華（0173）牽頭發展的元朗朗屏8號，本周六展開首輪338伙銷售，戰况再趨白熱化。事實上，自長實地產（1113）元朗世宙去年11月底，首輪開售560伙後，朗屏8號將為近4個月以來一手市場上推售伙數最多的新盤。項目暫收1400票，以338伙計超購3倍。
明報記者 方可兒、張美婷
自去年11月起，長實世宙、新地峻巒1A期及同系映御，接連開售。3盤首天開售伙數由138伙至560伙不等。不論售出伙數及首輪售出比例，皆以世宙為最多，首輪開售560伙，售出460伙，佔可售單位逾八成。
4個月後，區內另一大型新盤朗屏8號，將於本周六推售338伙，佔已推單位396伙約85%。銷售安排顯示，每人最多可入兩票，將於明天截票。購買2伙或以上的大手買家，於開售首天可優先選購單位。市場消息表示，項目累收約1400票，以每票10萬元計，凍結市場資金1.4億元。
映御未來兩天再推售69伙
另同區映御將於明天及後天，合共開售69伙。項目昨新增一宗撻訂個案，成交紀錄冊顯示，2座22樓K室（實用381方呎），1房間隔，本月5日以444.48萬元售出，買家及後未有完成交易。以成交金額5%訂金計，料發展商殺訂22萬元。連同上述個案，項目累錄2宗撻訂個案，共涉殺訂金額約38.8萬元。
世宙昨沽16伙 折實呎價1.15萬
至於去年11月已經開售的世宙，累售近800伙，佔總伙數1129伙約七成。項目早前新增18.8萬至40萬元回贈優惠後，昨開售36伙。長實高級營業經理何家欣表示，截至昨晚近7時，共售約16伙，扣除即供折扣優惠及回贈後，該16伙平均折實呎價為11,554元。
另一邊廂，新地將軍澳海天晉昨公布樓書，最快本月開售。 新地副董事總經理雷霆表示，項目共提供628伙，樓花期約21個月，戶型分佈平均，料可吸引區內和港島區換樓客。
海天晉獲批預售
樓書顯示，項目設有3間洋房，實用由1570方呎至1655方呎；另分層單位實用由345方呎至1622方呎。至於長實紅磡維港•星岸，累售128伙，平均成交價約2500萬元，套現逾32億元。