2026-02-04
東方日報
整體樓市氣氛好轉，加上平盤已被消化，未補價第二市場放盤叫價議幅同時收窄。旺角居屋王富榮花園兩房單位，減價僅約2.8%，即以437.5萬元沽出，呎價逾一萬元。
世紀21家天下黎振傑表示，上述單位為18座中層E室，實用面積約431方呎，由遺產管理人放售，去年8月叫價450萬元，僅減價12.5萬元，即獲白居二買家承接，呎價約10,151元。單位於2009年8月購入價為121.4萬元，期內升值約2.6倍。
新居屋業主更加惜貨。萬方地產葉搏麟稱，馬鞍山錦暉苑中層11室，實用面積約426方呎，一房間隔，連有露台，望海景，第二市場叫價470萬元，僅減價5萬元，成交價465萬元，呎價約10,915元。資料顯示，原業主於2020年購入，持貨近6年帳面獲利約152.6萬元，升值約48.8%。
兆安苑自由市場賣332萬
沙田居屋一手長情業主沽貨離場。葉氏又指，康林苑B座高層2室，實用面積約645方呎，三房設計，望山景，未補價以480萬元放售，減價25萬元，即以455萬元售出，呎價約7,054元。單位1989年一手購入價僅約52.5萬元，至今升值逾7.6倍。
私樓成交價上升，部分買家轉購已補價自由市場居屋，「3字頭」可買兩房單位。祥益袁思賢表示，屯門兆安苑G座低層1室，實用面積約495方呎，兩房間隔，區內客以332.8萬元承接自住上車，呎價約6,723元。