2026-02-03
星島日報
隨着商廈及工商物業高位跌逾50%，近年用家湧現，其中宗教團體表現積極，紛紛吸納物業自用，核心區並不是他們的「那杯茶」，宗教離不開人，他們深入民生地段，觀塘、荃灣及沙田等地區，更加接近人群，帶動非核心區物業買賣。
近期宗教團體最大宗買賣之一，為荃灣沙咀道1號環貿廣場近九千呎單位，作價接近半億，涉及環貿廣場7樓8至12室，15至17室，單位建築面積由419方呎至1413方呎，共為8959方呎，以4750萬易手，平均呎價5302元，買家為荃灣基督徒聚會所有限公司，根據該團體網站顯示，為了購買物業，早前信徒努力募捐以籌集資金。
部分物業涉資高逾「半億」
除了上述基督教團購入商廈新盤外，另一間叫「戒定慧講堂」亦購入九龍灣新盤，呎價更高逾1萬元，涉及資金更高逾半億，九龍灣偉業街38號富臨中心A座3樓D室，建築面積約1533方呎，以1710萬易手，平均呎價11155元，E及F室建築面積各約1458方呎及1311方呎，合共2769方呎，連同B1層21號車位，以3477.9萬易手，平均呎價12560元（未計車位），上述多個單位面積合共約4302方呎，涉資共約5188萬，平均呎價逾1.2萬。
戒定慧講堂現址為牛頭角大業街31號協發工商大廈8樓，根據戒定慧講堂網站顯示，香港戒定慧講堂是由加拿大溫哥華國際佛教觀音寺住持上觀下成法師於2009年創立，講堂以弘法利生及慈善、放生、扶貧、助學、淨化人心、自利利他為宗旨。
著名佛教非牟利慈善團體志蓮淨苑購入沙田工廈，沙田安平街8號偉達中心18樓18室及20樓8室，分別以1000萬及690萬易手，面積分別2681及1751方呎，呎價分別3730及3941元，共涉資1690萬。18樓單位原業主為宗教團體， 2001年12月以142萬購入，持貨約25年帳面獲利858萬或6倍離場；至於20樓單位原業主2003年11月109.8萬購入，持貨22年帳面獲利580.2萬或5.3倍。
觀塘德華中心呎價5950元
觀塘鴻圖道32號德華中心（前稱泓傲）中層4個單位，面積約3330方呎，以1980萬易手，呎價約5950元，登記買家為香港中華觀音山佛教會有限公司。