2026-02-03
明報
【明報專訊】教育機構成近年工商舖物業的主要租戶，建灝地產亦伺機推出商業項目招租。建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，集團持有的九龍城聯合道18號文曜基座STAR PLACE，現已落成，並推出市場招租，每呎租金由約23元起。
STAR PLACE由兩層組成，地下及1樓的總建築面積約7000方呎，共設有11舖，建築面積由約454至938方呎，全部舖位均配備供水及排水接駁位，以及設獨立空調系統；另項目設有升降機直達一樓，方便學童上落。
建業等8126萬沽土瓜灣工廈
另有投資者購入樓上舖作投資。資料顯示，灣仔駱克道282號一樓，面積約1130方呎，上月中以840萬元易手，呎價7434元。登記買家為耀益國際有限公司，註冊股東及董事包括大生銀行馬氏家族成員馬清正等，原業主2007年7月185萬元購入，去年淪為銀主盤，以現時成交價計，物業約18年半，帳面升值655萬元或3.5倍。
翻查資料，馬清正對上一次入市工商舖物業，要數到2024年11月，以2600萬元購入駱克道268號泰華大廈地舖，以面積900方呎計，呎價約2.89萬元。
由建業實業(0216)或相關人士持有的土瓜灣祟平街2號工廈富德中心8樓，連兩車位，上月初以8126.28萬元易手，以面積2.25萬方呎計，呎價約3600元。集團1991年以2275萬元購入，持貨35年，帳面獲利約5851.28萬元或約2.6倍。