2026-02-03
東方日報
白居二買家入市高峰期已過，未補價第二市場交投明顯減少，香港房屋委員會資料顯示，1月份公屋及居屋同類市場暫錄約122宗成交，較上月同期公布數據，按月減少約18.7%。
資料又顯示，去年12月全月數字經調整後，同類市場錄382宗成交，較去年11月白居二買家入市高峰期間錄706宗，大幅回落約45.9%。
昌盛苑未補價415萬沽
市場仍錄零星白居二客入市個案。中原周志華表示，粉嶺居屋昌盛苑A座中層5室，實用面積約650方呎，三房間隔，第二市場叫價約428萬元，議價後以415萬元成交，呎價約6,385元，新買家為外區客，購入單位自住。原業主於2000年以101萬元購入上址，持貨約26年帳面獲利314萬元離場。
祥益謝利官稱，天水圍新居屋屏欣苑C座中層12室，實用面積約384方呎，1月初叫價360萬元，新買家為後補白居二客，同屋苑參觀約30個放盤，以355萬元未補價購入，呎價約9,245元。屋苑1月錄逾10宗二手買賣個案。
相反，近期綠表客入市較為積極。該行林家倫指，同區居屋天盛苑H座高層5室，實用面積約650方呎，三房間隔，同類買家見單位有裝修，於第二市場以545萬元承接，呎價約8,385元。
他又指，區內居屋天富苑N座高層3室，實用面積約506方呎，1月中叫價380萬元放售，同時獲3組客爭購，綠表客睇樓超過一年，見屋苑同類放盤少有，決定以342萬元第二市場價購入，累積減價約10%，呎價約6,759元。