2014-01-06
星島日報
(星島日報報道)元旦後紛錄新盤推出優惠搶灘，令屋苑睇樓及成交量趨冷清；綜合本港百大指標屋苑，今年首周六、日兩天僅錄約十七宗成交，按周顯著減少一成九，市場人士稱，於美國退市氣氛及新盤加速銷售下，二手樓市交易量保持偏低水平。
綜合市場消息，百大指標屋苑於剛過去兩天，僅錄約十七成交，只涉及十三個屋苑錄得交易，較前周末錄得二十一宗少約一成九，當中，涉及八十七個屋苑錄零成交，包括鰂魚涌太古城、觀塘麗港城等，均未錄成交。
利嘉閣地產董事陳大偉表示，多個新盤正密鑼緊鼓計畫開賣，連同已經開售之新盤及餘貨等，在加入優惠等促銷頓成市場焦點，亦直接分薄二手客源，其中，不少有新盤開賣區份，二手交投受壓明顯，部分藍籌屋苑業主，最近主動減價半成或以上，以追貼新盤折實價水平，但仍未能錄得成交，而近日各區二手交易以細價樓為主，反映上車盤受新盤潮影響較微。
港置高級執行董事伍創業表示，農曆新年前屬樓市傳統淡季，加上一眾新盤推售步伐加快，當中，港島及新界等均有項目推售，由於貼市價開售，故吸去不少二手購買力，屋苑睇樓量亦明顯下滑，大部分指標屋苑交投量低企。伍創業續稱，除非各區業主進一擴闊議價空間，否則，本月二手交投量將難有突破表現。
北角區各項屋苑於過去兩天錄零成交，世紀21日昇執行董事黃文龍指出，同區有新盤快將登場，即時搶去同區二手客源，過去兩天該區內睇樓人量減少約一成半，不少睇樓客更改到新盤參觀，個別二手市場放盤亦主動減價近半成，但普遍觀望市況下，料區內二手買賣持續平淡。
另外，市場錄得不少低市價交易，利嘉閣高級經理陳維進指出，藍田滙景花園七座低層A室易手，原業主於放盤開價五百一十萬元，減價半成後以四百八十五萬元成交，呎價九千零三十二元，較市價低約一成，為同類戶型近期低價，同區亦有不少業主陸續擴大議幅至半成以上水平，以增加沽貨機會。
美聯首席高級營業經理林海成表示，荔枝角美孚新邨過去兩天僅錄一宗成交，涉及單位為六期恆柏街十一號高層B室，原業主最初放盤開價五百二十八萬元，及至最近累減約一成二，以四百六十五萬元沽出，由一名區內上車客承接，呎價九千一百三十六元，較市價低約百分之四。
祥益高級經理胡志偉稱，屯門居屋翠寧花園錄三房戶易手，獲首批白居二買家斥二百二十八萬元承接，折合呎價三千八百五十一元，成交低市價約百分之二。
2014-01-06