納米單位連錄損手

AVA 61貶值兩成 維峯•浚匯7年輸156萬 本地二手交投轉旺，各項指數同時反映樓價有由低位回升迹象，但面積少於200方呎的納米單位卻一直未見起色。長沙灣AVA 61一個開放式戶，剛減價至241萬元轉手，單位逾8年半貶值約20.2%。北角維峯•浚匯同類單位，最近成交價417萬元，樓價近7年下跌約156萬元。 鴻發地產梁文楓指，上述AVA 61中層D室，實用面積僅約150方呎，放售近5年，最近叫價265萬元，減價24萬元後，終獲同區用家承接，呎價約16,067元。據了解，上址2017年一手購入價為302萬元，原業主期內帳面蝕約61萬元離場。 逸新開放式賣273萬 他又指，旺角逸新一個低層單位，實用面積約182方呎，同為開放式單位，以290萬元放售，減價17萬元後，終獲外區客以約273萬元購入自用，呎價約15,000元。原業主2017年以305萬元一手購入，期間單位仍跌價約32萬元或約10.5%。 維峯•浚匯同樣是主打細單位供應，近日連錄損手交易。市場消息透露，其中一個高層J室，實用面積約196方呎，成交價417萬元，呎價約21,276元。單位2019年一手購入，期間貶值約27.2%。 美聯謝國安指，同項目另一個高層G室，實用面積約290方呎，一房戶型，同區用家以650萬元購入，呎價約22,414元。原業主於2020年7月以約769萬元買入，帳面蝕約119萬元。 新界納米單位樓價跌幅亦顯著。資料顯示，屯門弦海中層單位，實用面積約196方呎，2019年購入價約324.4萬元，曾叫價300萬元放售，上月以238萬元轉手，呎價約12,143元，期內樓價貶值約26.6%。 嘉熙三房虧損385萬 除了納米單位繼續要蝕之外，部分新供較多地區，蝕讓潮亦未見減退。美聯吳仲軒指，大埔白石角嘉熙8A座高層B室，實用面積約714方呎，套三房連工人套房設計，叫價1,180萬元，放盤約10個月，區內租客睇樓3次，議價至1,108萬元連車位購入，呎價約15,518元，原業主於2020年4月購入，帳面虧損約385.9萬元，貶值約25.8%。 該行曹錦輝稱，元朗錦田北峻巒第1A期11A座低層B室兩房戶，實用面積約583方呎，叫價628萬元，同區用家議價後以608萬元購入，呎價約10,429元。原業主於2020年10月以約715萬元購入，帳面損手約107萬元。