2026-01-31
星島日報
本報統計顯示，1月至今已知二手成交中，蝕讓個案錄約88宗，涉及71個屋苑，帳面蝕讓金額介乎8000元至1300萬，帳面蝕幅介乎0.2%至39.64%，較上月最高約55%有所收窄，主要受惠樓價持續上升。
介乎0.2%至39.64%
本月至今帳面蝕讓金額最多為西貢御釆河堤別墅，面積2140方呎，3房2套連工人房間隔，單位以2700萬成交，呎價約12617元。原業主於2011年6月以4000萬購入上述物業，持貨14年轉售，帳面蝕讓1300萬，帳面蝕幅約32.5%。
帳面蝕讓金額第二多為上水天巒洛卡諾大道雙號屋，面積2425方呎，單位以3050萬成交，呎價12577元。原業主於2010年以4182萬購入上述物業，持貨16年轉售，帳面虧蝕1132萬，帳面蝕幅27%。
至於帳面蝕幅最多為元朗PARK YOHO 35B座頂層特色戶，面積約1230方呎，4房2套間隔，連186方呎平台及795方呎天台。單位以1380萬售出，呎價約11220元。原業主2020年10月以2286.3萬購入單位，持貨6年轉售，帳面蝕讓906.3萬，帳面蝕幅39.64%。
帳面蝕幅第二多為西貢逸瓏園1座地下連花園戶，面積940方呎，3房1套連工人套房設計，連379方呎花園，單位以893萬成交，呎價9500元。原業主於2016年9月以1389萬一手購入單位，持貨約10年轉售，帳面虧蝕496萬，帳面蝕幅約35.7%。