2026-01-31
星島日報
隨着樓價穩步回升，本港負資產個案連續三季下跌，並回落至3萬宗以下。金管局最新調查結果顯示，去年第4季末負資產住宅按揭貸款宗數為21304宗，按季再減過萬宗，減幅達32.3%，創9個季度新低。但另一方面，儘管第4季負資產的拖欠貸款比率仍處偏低水平，僅0.31%，惟已連升10個季度。
拖欠貸款比率微升至0.31%
第4季負資產個案涉及的金額為1054億元，按季減少32.7%；當中無抵押部分的金額則減43.1%至62億元。該季負資產拖欠3個月以上的貸款比率為0.31%，較第3季末再微升0.07百分點。金管局重申，負資產個案主要涉及按揭成數較高的銀行職員按揭貸款或按揭保險計劃貸款。
中原按揭董事總經理王美鳳認為，樓市繼續造好支持樓價回升，加上高成數按揭使用率下跌，有助推動今年負資產數字續降。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝預期，今年樓價會有5%的升幅，負資產宗數有望再跌。雖然負資產拖欠比率升，但經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，現水平仍低，顯示大部分業主的供款能力依然穩健。
據金管局的數字顯示，去年12月份本港住宅按揭貸款新申請個案按月跌5.1%至7612宗；當月新批出按揭貸款額增7.1%至312億元；新取用按揭貸款額增1.7%至200億元；整體按揭貸款拖欠比率為0.14%。
去年美元存款飆21%
另外，金管局公布，去年12月本港銀行的存款總額按月升1.2%，其中港元存款及外幣存款分別上升0.4%及1.7%，而人民幣存款下跌4.2%至9601億元人民幣。
全年計，存款總額按年上升11.8%至19.43萬億元，其中美元存款飆升21.4%，港元存款升3.8%，人民幣存款升3.6%。至於貸款與墊款總額，12月按月升1.3%，全年按年升2.3%。