2026-01-31
東方日報
未補價第二市場居屋放盤減少，部分買家轉購入場門檻較低的公屋單位，馬鞍山耀安邨連錄兩宗成交，包括一個中層單位，僅以197萬元轉手。
世紀21奇豐莊瑞生表示，上述成交包括耀欣樓中層4室，實用面積約407方呎，叫價195萬元，反價兩萬元售出，呎價約4,840元。同屋邨耀謙樓高層7室，實用面積約443方呎，曾叫價210萬元，早前亦以約208萬元轉手，呎價約4,695元。
白居二客376萬購青華苑
白居二人士都買公屋。萬方地產葉搏麟指，沙田廣源邨廣楊樓中層5室，實用面積約263方呎，一房間隔，第二市場最初叫價135萬元，放盤約半年，減價至107.5萬元獲該類買家購入，呎價約4,087元。
居屋單位減價吸客。利嘉閣梁均耀稱，青衣青華苑E座中層7室，實用面積約554方呎，三房間隔，以385萬元未補價放售，有外區租樓的白居二人士，議價後以376萬元承接，呎價約6,787元。
新居屋二手單位放盤較多，近日都受追捧。中原胡耀祖表示，馬鞍山錦駿苑D座中層10室，實用面積約447方呎，兩房間隔，第二市場叫價460萬元，議價後以448萬元易手，呎價約10,022元，新買家為上車客。據了解，原業主2021年以349.16萬元購入，現轉手帳面升值約28.3%。
港島東居屋再錄承接。宏智物業梁志青指，筲箕灣東濤苑D座中層4室，實用面積約516方呎，兩房間隔，放盤約一個月，獲綠表客以570萬元未補價購入，呎價約11,047元。原業主於2008年以208萬元一手購入，帳賺約362萬元。