【明報專訊】乙廈做價低水，吸引用家入市。資料顯示，中環德輔道中59號中南行最頂兩層及天台，上月以1900萬元易手，以面積3362方呎計，呎價5651元，登記買家為Penjing Asset Management（Asia）Limited，是永隆銀行創辦人伍宜孫家族成員伍尚仁（Wu Shang Yen Ronnie）旗下公司。代理指出，上述資產管理租用位於德輔道中60至68號萬宜大廈一個高層約1500方呎的單位，呎租約80元，即月租約11.7萬元，估計伍氏購入物業，不排除自用。
翻查資料，中南行位於德輔道中59號，1966年落成，屬區內乙廈，因位於電車路沿線和鄰近港鐵中環站及香港站，坐擁交通便捷，過去獲商界人士垂青，如康復諮詢委員會前主席楊國琦，曾2019年以6485萬元購入兩層，面積約3184方呎，呎價約2萬元。
港晶中心單位1253萬沽 呎價4800元
同屬乙廈的尖沙嘴港晶中心亦錄低價成交，一個高層11室，面積2611方呎，本月初以1253.28萬元易手，呎價4800元。原業主2021年10月以2232.4萬元購入，持貨4年多，帳蝕約979.12萬元或44%。代理消息指出，對上一宗低呎價成交於去年5月錄得，一個中層面積19,652方呎全層單位，以7075萬元易手，呎價低見3600元，屬該廈新低呎價成交，而最新成交單位，其呎價為近8個月來新低。