Your browser does not support JavaScript! In order to see this website, please enable JavaScript!
我們偵測到您的瀏覽器不支持JavaScript!為了可以使用本網站,請開啟JavaScript!
三月 29, 2024 星期五 多雲 23° 93%

一成業主忌辣急劈價

2014-02-24    太陽報
樓市雙辣招順利通過,市場撤招憧憬幻滅,業主隨即減價出貨,綜合市場數據,十大藍籌屋苑過去周六、日,減價盤急增逾160個,其中九龍、新界成重災區,如荔枝角美孚新邨及藍田麗港城,減價盤佔總放盤約10%,料減價潮將蔓延至港島;代理指出,由於業主願意減價,十大屋苑周末二手成交按周彈升近54%。 中原稱,十大屋苑過去周六、日錄約20宗買賣,按周多約7宗,創近八個月周末新高。各區減價盤增。香港置業余柏稱,美孚新邨過去兩日錄約50個減價盤,佔放盤量10%,減幅達5至8%,同期錄約6宗二手買賣。 麗港城減幅逾半成 美聯吳志輝稱,屋苑3期百老滙街67號高層B室,累減40萬元放盤,至日前再減10萬元,售620萬元,建築/實用呎價約6,485/8,647元。利嘉閣陳維進稱,麗港城近日有約10%放盤減價,減幅達5%或以上。 世紀21奇豐梁榮貴稱,馬鞍山區近兩日錄約11個減價放盤,天宇海5B座低層B室,原已減價約20萬元放售,原業主得知雙辣招草案通過,即再減20萬售588萬元。 祥益蕭嘉偉稱,天水圍嘉湖山莊業主叫價態度轉弱,如景湖居1座高層D室三房戶,周六晚減10萬元,至328萬元沽出。中原王樹明稱,同屋苑同期2座高層F室日前售277萬元,業主持貨不足兩年,須付13.85萬元額外印花稅出貨。據悉,原業主為資深投資者,同屋苑現持貨至少逾10伙。 太古城康怡終開齋 港島業主持貨力強,暫未見減價盤湧現,鰂魚涌太古城及同區康怡花園同時「破冰」。中原稱,太古城近兩日只錄約2至3個減價放盤,減幅約2至3%,而冠天閣高層A室,僅減10萬元,售820萬元,實用呎價約1.38萬元,近8日首錄買賣;另康怡花園N座高層戶,減30萬元,售770萬元,更是屋苑逾10天以來首度「發市」。 個別居屋亦跌價。代理指出,慈雲山慈愛苑K座高層2室,累劈32萬元獲白居二約368萬元購入,較上月份同類成交跌價約3至4%;雙辣招草案通過後,東九龍區居屋業主叫價再減約2至3%。祥益稱,屯門龍門居4座低層D室,業主去年首批白居二時期叫價245萬元,日前售約208萬元,減幅約15%。