2026-01-31
明報
【明報專訊】近期股市與樓市氣氛均向好，中原城市領先指數CCL最新報146.47點，按周升0.64%，有關數據主要反映1月10日西沙SIERRA SEA第2A期首輪價單發售213伙沽清當周的市况。CCL連升兩周共1.27%，創2024年4月底後91周、即近兩年新高。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，港股做好，銀行積極推出按揭優惠，大型新盤銷情熾熱等因素利好樓市；隨着二手成交量增加，市場上筍盤陸續減少，相信短期樓價升勢反覆向上，CCL有望於新春前突破147點水平（即2024年撤辣後的高位），只要再升0.53點或0.36%便達到。
連升兩周累漲1.27%
事實上，自2025年5月拆息回落，樓價明顯轉勢見底回升，CCL較去年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位累升8.37%。CCL較去年3月《財政預算案》前134.89點低位升8.58%，並較2024年9月首次減息前135.86點低位升7.81%，亦與2021年8月191.34點歷史高位收窄跌幅至23.45%。
另利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，大型新盤銷情熱烈，可謂「鋪鋪清袋」，陸續有來，二手樓市再受帶動，睇樓交投步伐增速，大市持續暢旺下，周末指標屋苑預約睇樓量連升五周。據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1360組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1325組再升2.6%，連升五個周末。