2026-01-31
明報
【明報專訊】2026年首月，發展商繼續加快去庫存。綜合市場資訊，截至昨日，本月份整體一手累錄近2400宗成交，較去年12月1330宗，除按月升逾80%外，更是繼2024年10月、政府公布當年新一份《施政報告》放寬樓宇按揭、錄得約2995宗後15個月新高。昨日再有新盤首輪開售，新晉發展商TKS Limited持有的紅磡單幢新盤悅麓，已屆現樓，首輪發售兩張價單共62伙，昨單日售出約46伙，其中兩組大手客各斥約3000萬元購入6伙。
悅麓首輪沽46伙 佔可售單位74%
綜合市場資訊，昨日一手市場錄約76宗成交，1月整體一手累錄約2397宗成交。其中已屆現樓的悅麓，昨日首輪發售，截至昨晚7時半約沽出46伙，佔可售單位約74%，套現約2.28億元，平均成交呎價約為1.93萬元，有5組大手買家共購入21伙；其中兩組分別斥資約3000萬元連購6伙，包括5伙1房及1伙開放式單位，全部作投資用途。發展商表示，項目將於短期提價加推。
柏蔚森昨連沽3伙 涉2481萬
此外，新世界（0017）與遠展（0035）合作的啟德跑道區現樓柏蔚森，本月累售逾50伙，套現逾4.2億元。昨連沽3伙兩房海景戶，套現2480.6萬元，其中1座17樓B室，實用面積382方呎，成交價906.1萬元，呎價23,720元。
至於盈大（0432）及資本策略（0497）合作的中環己連拿利雅盈峰，至今累售6伙，套現近3億元。昨售出一伙19樓A室，屬3房1套間隔，實用面積1029方呎，成交價4408.8萬元，呎價42,845元。 至於九龍聯合道文曜本月售出9伙，套現逾1.57億元，昨售出16樓B室，實用面積650方呎，兩房1套加儲物房間隔，成交價1247.1萬元，呎價19,186元。
「麻將館大王」長子等1525萬購名鑽3房
另資料顯示，益兆旗下已屆現樓的何文田太子道西名鑽，本月售出一伙位於中層F室，實用面積671方呎，3房1套房間隔，以1524.6萬元易手，呎價22,721元，買家為正祥投資有限公司，董事包括石炳祥及韓琴娜，而石炳祥即為「麻將館大王」石鑑輝長子。