2026-01-30
東方日報
二手居屋交投持續活躍，青衣青泰苑連錄兩宗二手買賣，包括一個三房單位，剛於未補價第二市場以488.8萬元轉手。
利嘉閣彭錦添表示，上述單位為C座低層2室，實用面積約645方呎，成交呎價約7,578元；同屋座另一個中低層單位，實用面積約401方呎，原則兩房間隔，於第二市場價以約348.8萬元易手，呎價約8,698元。
粉嶺皇后山新居屋山麗苑，1月錄至少13宗二手買賣，當中「一字頭」亦有選擇。市場消息透露，屋苑D座低層2室，實用面積約278方呎，以163.8萬元未補價售出，呎價約5,892元。屋苑本月錄至少5宗樓價低於200萬元成交。
去年第二市場買賣2990宗
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據香港房屋委員會及房屋署網頁最新數據，綜觀2025年全年，全港錄得2,990宗居屋第二市場買賣，較2024年的3,400宗減少約12.1%，主因是同年公屋富戶政策所帶來的高基數所致；去年物業成交總值錄約117.99億元，按年跌約13%，期內每宗居屋第二市場成交平均價約394.6萬元，按年微跌約1.1%。
他又指出，本年白居二將會增加配額至7,000個，以及將進行二次批證，務求盡用配額。今年將有近一萬個新居屋單位推出，料會攤薄不少白居二購買力，隨着一、二手私宅樓價回升，將再度拉開私宅及資助房屋的差價。此消彼長下，初步估計今年第二市場成交價量，或微升約5%至3,100宗水平。