2026-01-29
明報
【明報專訊】投資者續趁低吸納商業物業。資料顯示，原由紀惠集團持有的海富中心1座16樓全層，面積20,318方呎，上月以2.92億元易手，呎價約1.44萬元。登記買家為運菱發展有限公司，其股東為海外註冊公司，而股東為鄭漢超、呂瑞華等，屬玩具商BANDAI香港代理商瑞華行相關人士。原業主2006年1月以約1.367億元購入，並分間為多個單位出租，租戶大部分為醫療集團，持貨約20年，帳面獲利約1.553億元或約1.1倍。
資料顯示，瑞華行於2024年曾三度入市青衣偉力工業大廈，9個月內購入A及B座約10個單位，涉及約2.1萬方呎，總金額涉7300萬元。
地皇廣場82呎舖31萬沽
10年貶值八成
另外，商場「劏舖」身價大縮水，原由前中國小姐趙哲妤母親李渠興持有的荃灣地皇廣場1字樓153號舖，昨以交吉形式進行拍賣，開價20萬元，終以31萬元沽出，較開價高11萬元或55%，以商舖面積約82方呎計，呎價約3780元。原業主2016年以152.73萬元購入，10年間貶值約121.73萬元或80%。
此外，連鎖菜檔「家農」老闆、「菜檔小天后」簡利珍旗下多個舖位相繼淪為銀主盤，第一太平戴維斯表示，原由簡利珍持有的3個舖位，現由接管人推出招標，包括北角春秧街明秀大廈地下H舖、天水圍天瑞路俊宏軒商場地下L19及L20號舖，以及葵芳盛芳街京寶大廈地下A1號舖，合共估值約8100萬元。