荃灣3年來最旺1月 錄逾140宗二手成交

【明報專訊】二手樓市延續旺勢，各區交投均暢旺。中原分行副分區營業經理李建華表示，荃灣本月暫錄約140宗二手成交，較去年同期不足90宗急升六成，更屬3年來最旺的1月。李氏又稱，最新一宗成交位於荃灣海濱花園10座中層C室，實用439方呎，兩房間隔，成交價420萬元，為屋苑本月最低成交價，實呎9567元，單位望墳景，買家為上車客。原業主2012年以267萬元購入單位，持貨約14年，帳面賺153萬元或約57%。 御金•國峯4房2850萬沽 12年蝕三成 市場消息稱，油麻地御金•國峯再錄蝕讓個案，單位為3座中高層A室，實用1617方呎，4房雙套房及儲物室間隔，以2850萬元沽出，實呎17,625元。據悉，原業主2013年8月透過公司股權轉讓形式以4088萬元購入，持貨逾12年，帳面蝕1238萬元或約30%，連使費料實蝕約1308萬元或32%。 另有再名人沽貨，資料顯示，啟德新晉屋苑THE HENLEY 2座高層D室，屬實用546方呎兩房戶，上月以1348萬元易手，實呎24,689元。原業主為已故慈善家莫慶堯的家族後人莫禮恩（MOK JAMES JOSHUA LAI-YAN），他於2021年5月以1841.3萬元一手購入，持貨快將5年，帳面蝕493.3萬元或約27%，連使費料實蝕約575萬元或31%。