2026-01-29
明報
【明報專訊】受惠於政府近年積極引入專才人士刺激，帶動本港住屋需求，去年私樓租金持續升勢。據差餉物業估價署最新公布，去年12月全港私樓租金指數報200.7點，按月升約0.09%，再創歷史新高，去年全年累升4.26%，已連續3年錄得升幅，較2022年底累升14.35%。
若以單位類型劃分，實用1076方呎以下的A至C類中小型單位，去年12月租金指數報204.8點，按月升0.09%，按年則升4.34%；而實用1076方呎以上D及E類大單位，去年12月租金指數報152.7點，按月升0.59％，按年則升4.16%。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，租金指數已連升3年，並較2024年升幅擴大0.77個百分點，展望今年首季，在傳統租賃淡季下料微升0.45%，而今年全年則料升約3%。
啟德本月租賃破200宗
事實上，年初傳統租賃淡季下，多個地區租務市場依然暢旺。中原分行經理施蒂文表示，啟德本月至今已錄約204宗租賃成交，其中天璽．天佔21宗，平均實用呎租62元，位於6座中層B6室，屬實用面積236方呎開放式戶，望市景，以1.48萬元租出，實用呎租約63元；業主2024年底以約546萬元一手購入，租金回報約3.3厘。中原副區域營業董事陳凱超表示，西灣河鯉景灣觀景閣中層A室，實用797方呎，3房1套間隔，以3萬元租出，實用呎租37.6元。業主2002年以368萬元購入，持貨約24年，租金回報約9.8厘。