2026-01-29
東方日報
市區豪宅價格已大不如前，西南九龍御金•國峯近期接連出現蝕讓買賣，其中一個四房雙套房單位以2,850萬元售出，單位逾12年冧價超過三成。
市場消息指出，該盤本月暫錄兩宗買賣均為虧損個案，上述單位為3座中層A室，實用面積約1,614方呎，原以約2,900萬元放售，已需大幅蝕讓，最終減價約50萬元售出，呎價約17,658元。原業主於2013年8月以約4,088萬元購入，現沽貨帳面損失約1,238萬元或約30.3%。
項目另一個蝕賣單位為同座高層B室，實用面積約1,195方呎，成交價約2,170萬元，呎價約18,159元。單位2012年1月買入價約2,625.6萬元，至今貶值約455.6萬元，跌幅約17.4%。
凱譽兩房售700萬蝕34%
此外，資料顯示，尖沙咀凱譽中層低A室，為實用面積約445方呎兩房戶，登記成交價700萬元，呎價約15,730元。原業主2015年11月購入價約1,073萬元，至今大幅跌價約373萬元或約34.8%。
新界低密度豪宅亦要損手，世紀21奇豐廖振雄稱，清水灣傲瀧1座低層C室套三房戶，以1,388萬元易手，呎價約12,769元。一手業主持貨約8年帳面虧蝕431萬元，貶幅約23.7%。
中原劉喜燕表示，元朗錦綉花園C段4街單號屋，實用面積約902方呎，以855萬元沽出，呎價約9,479元，僅與2017年購入價相同。