2026-01-29
東方日報
一籃子街市地舖被接管人一口氣推出市場放售，估價共約8,100萬元，部分新界舖位貶值近五成，據悉，該批舖位原由人稱「菜檔小天后」簡利珍持有。
第一太平戴維斯承接管人及經理人命，代理公開招標交吉出售3個街市地段民生商舖，當中，包括北角春秧街91A至91H號明秀大廈地下H舖、天水圍天瑞路88號俊宏軒商場地下L19及L20號舖，以及葵芳盛芳街17至19號京寶大廈地下A1號舖。
俊宏軒商場舖低48%
該公司投資部資深董事胡子申表示，今次出售上述3個民生街市商舖位於傳統街市地段，該類商舖擁有穩定的客源，很少出現空置現象，受經濟循環影響較少。每個商舖單價不高，相信是次招標將吸引大量投資者出價。
放售的舖位包括北角明秀大廈地舖，建築面積約1,200方呎，截標日期為3月5日。該舖估價約4,000萬元，較2020年買入價約4,700萬元，低約14.9%。上述俊宏軒商場地舖，建築面積約710方呎，截標日期為3月30日。該舖估值約2,600萬元，較2021年購入價低約48%。
至於葵芳地舖建築面積約300方呎，貼近葵涌廣場及新都會廣場，招標截止日期為3月30日。項目估價約1,500萬元，相比2018年買入價亦低出約45.8%。
荃灣劏舖僅31萬拍出
另方面，商場劏舖再錄勁蝕個案，荃灣地皇廣場1樓一個單號舖位，昨日經由黃開基拍賣行推出，該舖位建築面積約82方呎，現為夾公仔舖，僅以20萬元推拍，最終搶高11萬元或約55%，成交價31萬元，呎價約3,780元。據悉，原業主2016年以逾152.7萬元購入舖位，至今約10年大幅跌價逾121.7萬元，挫幅約79.7%。
此外，紀惠集團持有的金鐘海富中心1座16樓全層，以逾2.92億元登記售出，以單位面積約20,318方呎計算，呎價僅約14,380元，較2006年買入價升值約1.1倍。