2026-01-28
明報
【明報專訊】位於北部都會區範圍內的古洞一帶，將成為今年新盤主戰場之一，而馬年將至，已有發展商為區內樓盤造勢；永泰(0369)牽頭發展、毗鄰粉嶺高爾夫球場的雲向，預告項目將於新春後開價。永泰執行董事兼銷售及市務總監楊聰永表示，雲向目前已接近平頂，項目自2024年10月上載樓書後，迄今接獲約2000宗查詢，當中約500宗屬內地客。
楊續稱，雲向有望成為北部都會區內，今年首個推出的全新樓盤，項目定價將參考沙田、大圍區的新盤。雲向共提供765伙，單位實用196至868方呎、屬開放式至3房間隔，樓花期長約14個月。
明翹匯複式售5155萬 創青衣住宅新高
事實上，新盤市場不乏大額成交，佳明(1271)營業及市務總監馮倩平表示，集團旗下青衣明翹匯，最新售出第1座33樓及35樓A室複式戶，成交價達5155.2萬元，單位實用2685方呎另連平台、4房3套連化妝間等、實呎1.92萬元，除創項目成交價新高外，相信亦屬青衣區住宅物業新高價。
九龍方面，恒地(0012)牽頭的啟德跑道區天瀧，新售出一伙實用1085方呎3房戶，為第6座23樓A室，成交價4217萬元、實呎3.88萬元。
跑道區內，內房華潤置地（海外）和保利(0119)合作的澐璟，亦招標售出第1座25樓B室，實用1870方呎4房戶，連車位成交價9233.4萬元、實呎4.93萬元。
ONE STANLEY洋房逾1億沽 呎價3.85萬
至於港島區成交，包括建灝旗下赤柱ONE STANLEY，新售出的30號洋房，成交價逾1.074億元；實用2788方呎4房雙套連書房等間隔，連花園及天台、實呎3.85萬元。
盈大地產(0432)牽頭的中環己連拿利雅盈峰，則以4321.8萬元售出實用1029方呎的17樓A室3房戶，實呎4.2萬元，項目一周內連沽4伙，涉資近2億元。另嘉華(0173)天后嘉居．天后昨再沽出4伙，套現約4296萬元。
雅盈峰一周連沽4伙 涉資近兩億
另據一手住宅物業銷售監管局公布，去年全年局方共收到976宗查詢個案，與2024年968宗相若，並錄51宗投訴個案，較2024年的64宗減少兩成，惟若單計去年下半年，局方則收到32宗投訴個案，較去年上半年19宗，高出68%。