2026-01-28
東方日報
全新盤醞釀推出市場。永泰地產(00369)旗下北區粉錦公路雲向，昨日宣布啟動軟銷工作，部署最快農曆新年後上載首張價單，將提供不少於153伙，定價參考沙田及大圍等東鐵沿線地區物業做價。
永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監楊聰永指指，項目自2024年底上載樓書後，至今已接獲逾2,000個查詢，現時建築進度已接近平頂。樓價於去年已止跌，預計今年有約5至8%升幅。發展商指，雲向距離上水港鐵站約8分鐘步程。資料顯示，該盤提供765伙，戶型涵蓋開放式至三房間隔，實用面積196至868方呎，主打的一房戶型佔近六成。
嘉居•天后單日售出4伙
港島單幢盤續錄承接。嘉華國際(00173)的北角嘉居•天后，昨日以價單形式推售9伙，即日售出4伙，總成交金額逾4,295萬元。該批單位皆為高層兩房戶，實用面積同為361方呎，成交價1,011.8萬至1,148萬元，呎價約28,028至31,801元。項目開售不足兩周累沽67伙，佔全盤供應74伙的逾九成。
雅盈峰三房4321萬成交
同時，盈大地產(00432)及資本策略地產(00497)合作的中環雅盈峰，昨日錄得周內第4宗成交，以招標售出17樓A室三房戶，成交價4,321.8萬元，按單位實用面積1,029方呎計，呎價約42,000元。發展商已加推一伙三房單位於本周五起招標發售。
ONE STANLEY洋房1.07億沽
本月的豪宅市況明顯升溫。建灝地產旗下港島南區赤柱黃麻角道ONE STANLEY，再錄得逾億元洋房買賣，昨日招標售出30號洋房，實用面積2,788方呎，屬四房雙套間隔，成交價逾1.07億元，呎價約38,544元。買家為本地商人，購入上址自住。集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，有意在農曆新年後調高項目單位的內部指引價。
華潤置地（海外）及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區的澐璟，最新錄得第1座25樓B室的成交，單位實用面積1,870方呎，採四房間隔，連一個車位以9,233.4萬元售出，呎價約49,376元。毗鄰由恒基地產(00012)等6大發展商合作的啟德天瀧，亦以4,217萬元售出一個三房單位，為6座23樓A室，實用面積1,085方呎，折合呎價約38,866元。
特色單位有捧場客。佳明集團控股(01271)旗下青衣明翹匯，招標售出1座33樓及35樓A室複式單位，實用面積2,685方呎，採四房三套房間隔，成交價5,155.2萬元創項目新高，呎價約19,200元。