2026-01-28
東方日報
臨近農曆新年，市場租盤顯著減少，影響租賃交投。荃灣全•城滙一房單位，舊租約仍未屆滿，新租客無睇樓即以每月1.95萬元承租。
中原林恩信表示，荃灣租盤供應短缺，本月累錄約120宗租務成交，按月下跌逾20%，上述為5座低層C室，實用面積約470方呎，月租叫價2.1萬元，屬近期項目唯一租盤，單位仍有租約，未能安排實地睇樓，租客透過網上虛擬實境系統參觀，議價1,500元承租，呎租約41.5元。業主2017年購入，租金回報約3.5厘。
長沙灣喜韻都錄無樓睇的租賃成交。香港置業樊超明指，該盤1座中層C室，實用面積約506方呎，兩房間隔，放租約兩星期，原先每月叫租2.25萬元，減租1,000元，成交月租約2.15萬元，呎租約42.5元。新租客為家庭客，無睇樓下仍決定租用上址。
租盤短缺，近年新入伙屋苑成為租市新供應主力，啟德1月已錄逾200宗租務成交。市場消息透露，同區柏蔚森III第1座一個連平台戶，實用面積約224方呎，市傳以月租1.4萬元租出，呎租約62.5元。業主2024年購入，租金回報率近4厘。
NOVO LAND呎租41元
利嘉閣陳志偉指，屯門兆康NOVO LAND第3B期Fiskars第2A座中層B室，實用面積約292方呎，一房間隔，望樓景，減租1,000元，區內客以1.2萬元承租，呎租約41.1元。據悉，業主於2024年一手購入，現享租金回報約3.9厘。